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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬
- 參考單價：52.82 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：25.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.29 坪
- 附屬建物面積：2.42 坪
- 土地面積：8.752 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：特定需求者值得考慮，但需做好長期持有與整修準備
此物件位於蘆洲核心地段，具備「捷運」、「學區」與「生活機能」三大買房硬指標，尤其 3 房 2 廳 2 衛的格局在老屋市場中相當珍貴，非常適合有學齡子女且預算有限的家庭。然而，45 年屋齡與無電梯設計是主要硬傷，購屋前務必請專業師傅現場勘測水電狀況，並預留一筆整修基金。若您的主要目的是為了自住與學區配置，且能接受高樓爬梯，此屋性價比尚可；若您考慮短期轉手或對居住品質要求極高，則建議提高預算考慮樓齡較新的透天或電梯大廈。
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黃芸榛(仲介，收取服務費)
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